住宅購入前のこんなお悩みありませんか?
予算がわが家に合っているのかわからない。
本当に返せるの?
営業には購入を急がされるけど、短期で決めていいの?
高い買い物なのに…
無料FP相談は、本当のことを言っているのかモヤモヤ
このページにたどりついたあなたはまだ大丈夫、間に合います!
住まいと家計専門FPに相談して「後悔のない住宅購入」をしませんか?
そしてもう一つの大事なこと
購入予算を決めるとき、いまの年収と家計から判断していませんか?
「今の家賃と変わらないから大丈夫」
「ちょっと予算オーバー…でも今の家計なら何とかなるかな」
「退職後もローンが残る…でも繰り上げ返済すればきっと大丈夫」等
ちょっと待った!
実はこの考えには落とし穴が沢山潜んでいます。
住まい選びは楽しい時間だからこそついつい予算も上がりがち。
家計専門のファイナンシャルプランナーだからこそお伝えできることがあります!
「多少無理してでも今買えるから買う」ではなく、
「この先もずっと家族の笑顔が続く暮らしが続く家を買う」こちらの方が大事だと思いませんか?
Mira’ieでは満足できる住まい購入と安心家計、どちらも実現するためのサポートをします。
前島さんの「住まいと家計のコンサルティング・Mira’ie」をご紹介します。
NPO法人OICHI(オイチ)の理事長をしております、坂佐井と申します。
まちなかbizあおば(以降「まちbiz」)という起業支援センターを運営しております。
このページでは、まちbiz会員である前島 香苗さんの、住宅購入相談「住まいと家計のコンサルティング・Mira’ie」を紹介します。
それでは前島さん、自己紹介をお願いします。
はじめまして。前島 香苗(まえじま かなえ)と申します。
自己紹介させていただきます。
1,600世帯の相談実績あり!住宅購入前のご相談お任せください
こんにちは、ファイナンシャルプランナー(FP)の前島香苗です。
私は自身が住宅購入での違和感を得た経験から、2011年にFPとなる。その後、企業FPを経て家計や住宅の相談業務を中心としたFPとなるために2020年に「FPオフィス アバンダンスフィールド」を開業、相談件数はのべ1,600世帯になりました。
2023年より「住まいと家計のコンサルティング・Mira’ie」サービスをスタート。
Mira’ieではお客様との長期的な信頼関係を築きながら、住宅購入の不安解消や心×お金の融合に焦点をあて、お客様の理想の生活を実現するお手伝いをしています。
「住まいと家計のコンサルティング・Mira’ie」3つの特徴
「住宅購入前相談」ですが、どういう特徴があるのでしょうか?詳しく教えてください。
はい。以下のとおりです。
住宅購入の検討段階では気に入った住まいを手に入れることが最優先になりがちです。
住宅は今の家計で買えるから大丈夫ということではありません。
年収から借り入れ上限額を算出して購入に踏み切る方がいらっしゃいますが、既に家計破綻予備軍です。
住宅購入というライフイベントはその後の暮らし方に大きく影響します。だからこそ私達がどんな暮らしをしていきたいのか、その理想の暮らしの実現のためには住居費はどの程度の割合が適しているのか、そこを考えることが重要です。
購入前の資金計画は勿論、家族がずっと笑顔で暮らすための家計プランニングも一緒に行っていきます。
住宅ローンを組む世帯の8割が「変動金利」で住宅ローンを組んでいます。
理由は「いま低金利だから」「営業さんに勧められたから」「みんな変動を選ぶと聞いて何となく」等、様々なシチュエーションをよく考えぬまま選んでいる人が圧倒的に多い実情があります。
変動金利を選んで良い世帯と選んではいけない世帯があるのですが、その違いは何か。Mira‘ieではしっかりと見える化するツールを使って診断していきます。
また、住宅ローンを組む方の属性や借入期間、購入物件のエリアを加味したあなたのためのオリジナルの住宅ローンランキングも作成しています。(住宅ローン斡旋、取次業務ではありません)
家にいることが多いママだけでなく、仕事をしているママにとっても暮らしやすい住まいであることは大事なこと。また、私自身が2回の住宅購入を経験しているからこそ気持ちに寄り添いながら相談に乗ることができます。
暮らし方の変化が大きい子育て期に適した住まい選びと家計の組み立てのアドバイスをしていきます。
Mira’ie独自の基準をクリアした各分野の専門家におつなぎします。
お客様の声
夫婦、家族にとって大切なものを考える機会になりました!
これまで夫婦間でお金のことで話すことはほとんどなく、家計のことはすべて私が任されてた我が家。
漠然とした不安を抱えながらも自分なりに頑張っていたところ、2人目が生まれ、家が手狭になったことから住宅購入を検討することになりました。
しかし何から準備をしていけば良いのかわからず、とりあえず住宅専門サイトで色々情報を集めては物件を見ているうちに、営業さんにも急かされ、予算がわが家に合っているのかどうかもわからないまま「早く決めなければ」という気持ちになっていきました。
ちょうどその時に前島さんをSNSで発見し、すぐに相談!
まずは私達家族の「未来設計」を作るところから始まりました。
そこで初めて夫婦間でお金のこと、これからの暮らしのことをじっくり共有していき、「どこに住むか」ではなく「こんな暮らしをするための家はこうしたらいい」といった見方で考えられるようになりました。
住宅購入をきっかけに私達夫婦、そして家族にとって大切なものを考える機会となりました。
お金のことだけでなく、暮らしや生き方を考えることが一番大事!と教わることができました
双子がいるので毎日に余裕がなく、家計のことが気になりながらも手付かずでいました。
昨年住宅購入を検討していた時に、マンションギャラリーで紹介されたFPへ相談をし「全く問題ない」と言われましたが「今でも余裕がないのに本当に大丈夫なのか」心配になりました。
第三者の意見が聞きたいと思い前島さんに相談したところ、「住宅ローンを組んで問題ないか」の家計の考え方ではなく、「私たち家族がどんな暮らしをしたいのか」「何を大事にしたいのか」そこが一番大事だと教わりました。
お金のことだけではなく、暮らし方や生き方にもたどり着いた時間でした。
『銀行から借りられる金額』と『安心して返せる金額』には大きな開きがあることを、リアルに実感!
相談していた中で一番驚いたことは「わが家の適した住宅予算額」を計算した時です。
不動産会社から出された金額とは全く違う金額でした。
自分たちで考えて計算をすることで「銀行から借りられる金額」と「安心して返せる金額」には大きな開きがあることが、リアルに実感できました。
また「不測の事態」が起こった時にどのように対応していけばよいか…についても教えてもらいました。
「ここを考えずして30年以上も拘束される何千万の借金を抱えてはいけない」という話も印象的でした。
不動産会社から提案をされるがままに住宅ローンを組もうとしていましたが、なんて無謀なことをしようとしていたんだろうと怖くなりました。
そして「今だけでなくこれからもずっと安心して住宅ローンを返せる家計」を継続するために家計改善の方法も教えてもらいました。
長いお付き合いができるお金の専門家が近くにいてくれることが何よりも安心です。
これからも宜しくお願いします。
コンサルメニューは4つご用意しております。
1 シンプルプラン
住宅ローンワンポイントアドバイス
(面談回数1回~2回)
☆この点だけ相談したい、ちょこっと相談したい方向け
2 スタンダードプラン
家計診断
住宅購入資金、ライフプランシミュレーション
住宅ローンの選び方
(面談回数 3回~4回)
☆未来を見据えた住宅購入資金計画、住宅ローンの選び方を知りたい方向け
3 スペシャルプラン
家計コンサル(未来家計設計の作成含む)
住宅購入資金、ライフプランシミュレーション
住宅ローン選定(カスタム)
個別条件にあわせたランキング表の作成
資産運用相談、固定費削減提案、家計のリバランス提案
(面談回数6回~ )
☆リスク許容度までを割り出した資金計画、オーダーメイド住宅ローン選定、個別家計コンサル3回付き ☆家計コンサルもしっかり受けたい方向け
4 プレミアムプラン(住宅ローン実行支援含む)
家計改革コンサル(家計の根本的な立て直し)
住宅購入資金、ライフプランシミュレーション
住宅ローン選び(カスタム)から仮審査申請、融資実行手続きまで住宅ローンフルサポート※モーゲージバンク専門家との連携メニュー
資産運用相談、住宅ローン控除申請サポート等含む
(住宅購入相談~家計サポート期間 3か月間)
☆住宅購入後も安心した暮らしをおくるため、この機会に根本的な家計改革をしたい。わが家にとって一番の究極の住宅ローン選定、細かな住宅ローン手続きまでサポートしてもらいたい方向け
当サイト特別料金
\ちょこっと相談したい方向け/
シンプルプラン
まちbiz会員特別価格
通常価格¥27,500のところ→¥11,000
家計診断と住宅予算診断・住宅ローンワンポイントアドバイス(面談回数1回~2回)、税込
よくある質問
最後に
それでは最後に一言をお願いします。
住宅ローンが組めるかどうかではない、本質的なFP相談を、住宅購入するすべての人に受けてもらいたい
〜私の経験から〜
私がFPになるきっかけは、住宅購入の際の経験でした。14年前、マンションから戸建てへの移りたい気持ちから見積もりを取ったところ、その金額が当時住んでいたマンションの2倍という驚きの結果でした。不安ながらも、ハウスメーカーや銀行の担当者からは「大丈夫!」との言葉がありましたが、何か引っかかりがありました。
無料FP相談では疑念が増し、「有料FP相談」を選び、信頼できそうな専門家に相談しました。その時に受けたアプローチは、無料相談の時とは全く異なりました。
当時出会ったファイナンシャルプランナーから投げかけられた初めの質問は「あなたはどう生きていきたいの?」でした。これが私にとって大きな転機となりました。過去の生活や将来の願望について時間をかけてヒアリングしてくれ、理想の暮らしについての明確なビジョンが描けました。その結果、住宅購入は「家」だけでなく、「暮らし」への投資だと気づくことができました。
最終的に、最初に考えていた住宅購入は見送り、別の住宅を購入しましたが、あきらめたわけではありません。家族と共に、「何を選ぶか」を優先順位をつけて話し合い、結果として今の家を決め、13年間住んでいます。
家族みんな「この家でよかった」と毎日感じています。
FPとしての経験から得た教訓は、お金の考え方がすぐに変わるわけではないということです。そのためには、心理的なアプローチも大切だと感じ、現在のサービスを作りました。お金に支配されない、安心して暮らせる未来を共に考え、お手伝いできれば幸いです。
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よくある質問をご確認の上、下記フォームからお申込みください。
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- 起業支援センター まちなかbizあおば
- 特定非営利活動法人(NPO法人)協同労働協会OICHI
- 所在地 横浜市青葉区美しが丘1丁目13番地10 吉村ビル107号「まちなかbizあおば」